追云 【追云】第19章

随后三人一起出了门，按计划去看房子。说也奇怪，奥克兰这个地方，周末通常都是天气晴朗，蓝天白云，微风徐徐，阳光明媚。也许这就是为什么把参观房子都放在周末的原因吧。天气好，心情就好，心情好就愿意花大价钱。 据说一个中介的最少佣金也有２%，也就是说卖出一套１００万纽币的房子就可以获得２万纽币的收入。这么丰厚的收入，难怪阿仁这么积极，不但开车接送，一路上还陪说陪笑，两人情同姐弟般，只有雄军一路上一言不语，坐在车后为房贷发愁。 １００万纽币左右的房子，在新西兰只能算是中等级别的房源，但是在大多数中国人的眼里，已经是豪华别墅的概念。白墙灰瓦，碧绿草坪，洋气花园，豪华泳池，这些以前只有在港片里才看得到的豪华别墅。 阿仁带着他们辗转了几处，看了好几套房源，各有特色，每一套都有独特吸引人的风格。同时看房的人络绎不绝，就像参观旅游景点一般，进进出出大多数都是亚洲面孔。 这些参观房子的人，相互之间的眼神明显不太友好，特别是看上这套房子的人，好像生怕别人比他有钱，到时在拍卖场上抢了房子。物以稀为贵，好房子也一样，喜欢的人当然多，许慧慧也看上了这套砖瓦四房两卫两客厅的独立house. 房子典型的英伦设计风格，院子很大，打理的干干净净，就和琼瑶剧里那些富豪家别墅一样。许慧慧幻想着以后在院子里闲坐喝茶，看书聊天，真的是梦寐以求，奢华极致，要是能买下这个房子，整个人生都圆满了。 “这房子，我估计９０万左右可以拿下。”，边上一对看客小声的嘀咕着。 “不可能，你看这么多人看房。到时候抢起来，价格就会上去，少说１００万吧。”，一位中介正对自己的客人耐心的解释道。言下之意就是让自己的客人多准备些钱，在拍卖的时候不要败下阵来，毕竟房子卖出去，中介的提成可是非常丰厚的。 听到这些话后，许慧慧心里有些紧张，准备了１００万纽币看来不够买房子。世界上有钱的人真多，新西兰有钱的人更多，这些人不知道哪来这么多钱，真是可恨！ 阿仁显然看出了许慧慧的心思，在边上淡定地安慰道，“这房子估计也就１００万，可以来尝试拍卖一下，抢到了也不好说。虽然看的人多，但他们不一定有钱！” 可当许慧慧询问雄军的意见时，雄军一副心不在焉的样子，这让她心里万分恼火。 这种场景阿仁见多了不足为怪，很多时候，老婆要更好的房子，老公担心自己的钱包不够或是日后无力偿还房贷，故不表态，心不在焉。于是安慰雄军道，“别担心，这房子不会很贵，按现在市场价，买到就是捡到，马上会涨更多。” 雄军望着这套房子苦笑着，脑海里都是王冰冰的身影，心里举棋不定。如果买下了房子，就要和许慧慧正式生活在一起，离开王冰冰这是他不想要的。 阿仁拿着房产资料，在许慧慧身边认真的解释，这套房子要下周五拍卖，那个时候贷款预批应该已经下来了。有了银行的贷款预批，就可以大胆的去拍卖场举手拍卖，要不然一旦拍到了房子没钱付款，那就麻烦，那可是违法要罚款的，房子一拍下，就要先支付１０%的定金。 在买房中介的怂恿下，对这套房子有想法的买家，个个胸有成竹。觉得自己一定有足够的资金，可以抢一下这套房子。这也是中介们的套路，怂恿拍卖者信心，从而提高房价，让自己赚到更多的佣金。 阿仁还自信满满的对许慧慧说道，“今天看房的这些买家，我之前都见过，他们在之前的拍卖场上都败下阵来，他们的资金有限，没你多，所以你完全不需要顾虑他们。他们都是捡漏的买家，在拍卖场上一见到有竞争者，他们就会立刻放弃。” 许慧慧听后满意的点了点头，自信满满。其实，买房不但重要，而且许慧慧还要借买房的机会去试探雄军，看他是否真正愿意和自己一起过日子，否则必定有小三存在，必须先除奸，后成家。同时这也是对他们之间多年感情的最后一次考验把关。 可雄军显然已经表现的力不从心，晚上回到家后，许慧慧拿着一套一套的房子资料和他讨论，他都心不在焉，举棋不定的样子。 正好王冰冰从外头回来，见桌子上摊着一堆房产资料，礼貌性的问候了一句，“你们好，看房子啊？” 许慧慧借此机会得意洋洋的说道，“是啊，我们结婚肯定要买房子，和别人一起住，毕竟不方便。我们搬走后，你可以让你男朋友搬过来住，完美。” “哦”，王冰冰听后简单的回应了一声，就回了自己的房间，关上了门，显然情绪低落，不知所措。 得意洋洋的许慧慧转头望了一眼雄军，见他目不转睛地盯着王冰冰的房门，心里突然产生了一种无法言语的懊恼嫉妒心。 第二天，许慧慧联系了国内的父母，通过亲戚朋友的帮忙，伪造了自己在国内某大型公司的部门经理职位和丰厚的年收入证明。将盖了公章的证明信件和资料交给了阿仁，由他转交给银行贷款部门。 阿仁当天亲自接送许慧慧去了银行，和银行贷款经理详细研究了需要贷款的房源以及贷款的数量。房源属于高端房，没有质量问题，所以很快拿到了银行的预批，１００万纽币，有了这个预批，许慧慧就可以放心的在拍卖场上举手杀敌，因为有了这个预批，银行到时就一定要放贷１００万纽币。 令人感到新奇的是，一旦贷款合同成立。许慧慧还可以拿到一笔２０００纽币的银行返现。这真的是前所未有，向银行贷款，银行还要返给你两千纽币，这其中到底是什么促销手法？一时也说不清，只能说洋人的世界我们不懂，反正有钱拿就是好事情。 办完事情后，许慧慧要求阿仁将她送到雄军的工作地点。到了后阿仁眼睛一亮，得意洋洋的说道，“原来是这里，陈凯的店面，他也是我的客户。” 许慧慧满脸惊讶，看来这个阿仁中介人脉挺广，到处都是他的客户。两人一同下车，大摇大摆的走了进去。 “贷款批下来了！１００万纽币，哈哈。”，许慧慧高举银行的预批文件，蹦蹦跳跳的向雄军跑去。 陈凯抬头一看，许慧慧满心欢喜，手举贷款预批文件，尾随房地产中介阿仁，马上就明白了，“哇塞！你们要买房子啊！！” 雄军则冷冷一笑，表情严肃，没有太大的喜感。 “阿仁，你小子业务可真多，今年肯定又是赚的盆满钵满吧。”，陈凯上前拍着阿仁的肩膀调侃道。 阿仁也按耐不住自己的喜悦，忍不住大笑，“新西兰这个地方，房地产一直都是龙头行业，谁让这里人口少，建筑业发展慢呢。” 顺便阿仁给他们科普了一下拍卖过程以及拍卖规则，为明天的拍卖做准备。有些房子在房地产中介公司统一拍卖，而有的房子却在房产所在地门口拍卖。许慧慧看上的那套房子，就是在房产所在地门口拍卖，于明天下午６点整。 次日一下班，阿仁就带着许慧慧和雄军来到了拍卖现场，一套位于奥克兰东区双校网的四房砖房别墅。陈凯一家也跟着来到了现场看热闹，人山人海，目测五十多人，他们在房间里进进出出，做最后的观摩检查。大多数都是亚洲面孔，嘴里说的是中文，上海口音，只有少数金发蓝眼的洋人混在当中，看来洋人确实没有中国人有钱。 许慧慧见此情形，心里十分胆怯，手脚抖得厉害，这么多人要和她抢这套房子，不杀个血流满河，是不可能屹立到最后的。 阿仁则在边上淡定地安慰道，“你别看这么多人，排场挺大。当正式拍卖开始，拍卖底价亮出以后，就有一大帮人放弃了。他们都是来捡漏的，每次都这样，有些面孔我都见了几十次了。” 许慧慧听后点了点头，心情终于放轻松了下来，但是被背后传来的窃窃私语，吓了一大跳。 “这房子听说漏过水，漏的还挺严重的，现在重新装修好了，中介都不告诉他们，让这群傻子去抢。” “真的啊？你怎么知道的？” “我就住在边上，前段时间看他们在修理瓦顶，还过去问了一下，果然是漏了。” “你不知道，新西兰的房子要是漏水了，修理费可贵了，少说２０万纽币，一套房子价值才８０万，你说冤不冤。” 阿仁听到后，在许慧慧耳边轻声说道，“冷静，这些都是假消息，他们在散播假消息。打击竞争者的信心，从而减少竞争对手，都是拍卖场上惯用的套路，不要相信。这套房子没有漏过水，我查过。” 许慧慧显然已经被吓到了，一脸茫然的点了点头，但是心里还是十分的怀疑。 一位身穿西服，手里拿着一个小榔头的洋人，走到了房子的正中央，示意大家安静下来，这位应该就是拍卖师。 他开始用带着本地口音的英语，大声的开始宣读手里的稿子。大致的意思是宣读新西兰《拍卖法》以及拍卖的规则。 周围的人都自觉的围成了一圈，有站着的，有坐着的，全场肃静，鸦雀无声，似懂非懂地倾听着拍卖师的宣读。 阿仁将头伸到许慧慧耳边小声说道，“你看，那些站在前面的人胸有成竹，他们都是在准备抢房子的。而站在后面，那些一声不响的人都是来旁观的，或是来捡漏的。所以你不用担心，目测只有两三家人和你一起抢。” 许慧慧环视了四周，心里突然有了几分底气。 拍卖师宣读完新西兰《拍卖法》后，开始详细介绍这套房子，大致内容还是以宣传为主，比如房子环境优美，坐落于美丽的东区，双校网，交通方便等等废话。 站在前排的几组人，已经按耐不住激动的情绪，纷纷低声开始议论，出多少价格适合。 周围的嘈杂声越来越响，每一场拍卖都是这样，拍卖师对房子的描述阶段，相当于废话。要买这套房子的人，早就做了完全的考察。 拍卖师５分多钟的长篇大论之后，突然全场安静，拍卖要正式开始了。阿仁拿出了纸和笔，认真给许慧慧做翻译。 当拍卖师宣布拍卖底价为９０万纽币时，全场一声叹息，大多数人都一副无奈的表情，看来是放弃了。有一组站在前面的华人，首先举了手，报价９０万。 雄军站在许慧慧身边，连连摇头。嘴里嘀咕着这套房子不值这个价，市场都疯了，所有人都疯了！ 阿仁淡定的转头望着许慧慧小声说道，“你可以出价了，别怕。” “出多少价好呢？”，许慧慧显然有些惊慌失措。 “随便你，先加１０００好了，看看情况。” “好吧。”，许慧慧向阿仁点点头。 阿仁立刻帮许慧慧举手，向拍卖师示意，加１０００纽币。 “９０万１千！朋友们！有没有更高的，有没有更高的？”，拍卖师在台上神情激昂，带动了所有人的情绪。 正在全场人东张西望时，前面有另一组华人举手喊道，“９１万！” 全场一片嘘声，还没等声音安静下来，马上又有另一组华人举手，高喊道，“９２万！” 随后就是９３万！９４万！９５万，一直到了９９万！ 许慧慧顿时傻了眼，自己只加了１０００纽币，一圈下来，别人已经喊到了９９万。 阿仁却冷静的对她说道，“你看，差不多了，叫不动了，已经进入最后的击杀阶段了。你有１００万预算，不用怕。再加一点，说不定就是你的了。” 许慧慧有些茫然，但还是点了点头。阿仁立刻帮忙举手叫价，９９万１千！ 现场安静了片刻，前面几组华人纷纷转头，好奇的眼神似乎在说，是谁竟然敢跟他们抢房子！ “朋友们！最激动人心的时刻要到了，拍卖已经到了最后阶段。”，拍卖师激动的在台上挥舞着小锤子，好像就要敲下来似的。 “９０万２千！” “９０万３千！” “９０万４千！” “１００万！” 全场一片安静，就连拍卖师也一声不响。大家都东张西望，注视着那个出价１００万的华人。 阿仁和其他中介一样，焦急的和自己的客户交流着方案，“拍卖马上就要结束了，再加一次，再加一次就可以拿下了。还有闲余的钱吗？都用上来吧。” 许慧慧焦急的转头看着雄军，“你能出多少钱？” “冷静点，许慧慧！这房子不值１００万。拍卖场疯了，你别跟着一起疯。”，雄军小声劝住道。 许慧慧满脸懊恼，显然已经怒火攻心，控制不住了情绪，转身示意阿仁再加１０００。 雄军在边上连连摇头，小声嘀咕着，疯了，都疯了。 拍卖场的火爆气氛，已经让人完全失去理智。 “１００万２千！” “１００万５千！” “１０１万！” 不甘心的许慧慧纠结了一会儿后，又加了１０００。 “１０１万１千！” “１０２万！” “１０３万！” “１０３万５千！” 许慧慧突然腿脚一软，靠在雄军身上，阿仁连忙搀扶她在边上坐下，很显然是被气坏了。不管她加多少钱，总有人比她出更多的钱，这就是这个世界不公平的地方，别人的钱永远比你多，特别是在拍卖场上。 最后只听一声槌响，最终成交价为１０８万８千纽币，远远的超出了许慧慧的心里预算。 而阿仁却淡定地安慰道，“很正常，别灰心，过两天还有拍卖。今天只不过是你运气差，来了几个有钱的主。说不定改天你运气好。” 许慧慧第一次参加拍卖，被这种火爆程度气的说不出话来，心情郁闷，情绪低落，被雄军和阿仁搀扶着离开了拍卖现场。回到家后，她就病了，低烧不止，在床上躺了一周才康复，这就是典型的被气出了病。 从那以后，许慧慧就打消了拍卖买房的念头。但是房地产中介阿仁还是不屈不挠，向她推荐了其它的购买方式，比如说议价。就是看好了房子，和房东直接谈价格，这个相对比较简单，但是竞争力也不低，只是没有像拍卖场那样的惊心动魄，让人失去理智，杀的血肉横飞。